前OFW领导邻里住房项目

2019-05-23 02:15:06 胡母鹂贺 26
2015年3月19日下午2:17发布
2015年3月19日下午2:17更新

体面的住房。前OFW Enriqueta Catayong指出住房项目将为数千名重新安置的非正式定居者提供体面,安全的住所。所有照片Gerard P. Garcia

体面的住房。 前OFW Enriqueta Catayong指出住房项目将为数千名重新安置的非正式定居者提供体面,安全的住所。 所有照片Gerard P. Garcia

菲律宾马尼拉 - 四年前,一位名叫Enriqueta Catayong的前海外菲律宾工人过去常常因为在巴伦苏拉市的Barangay Ugong的Sitio Sulok的Tullahan河沿岸的威胁她的棚屋的无数人大吼大叫而失去声音。

在雨季期间,Catayong将与深深的洪水一起玩捉迷藏,这些洪水淹没了她的社区。 虽然这个游戏的主人已经差不多十年了,但她承认这种情况总是吓死她。

“每当我们听到表示河流即将溢出的警报时,我们就会担心我们家人的安全,”卡塔扬说。

洪水消退后,她会回到自己的房子,修复灾难并未完全破坏的事情。 在过去的10年里,这一直是Catayong的半可预测程序。

但现在,一切都在转向360度。 Catayong和她的邻居,统称为Caloocan(AMVACA)住房合作社的Alyansa ng Mamamayan sa Valenzuela,正在为更好,更安全的生活做准备。

我有机会见到了Catayong,并谈到她在AMVACA未来的Barangay Ugong住宅楼现场的突然变化。 该住房项目属于社会住房金融公司(SHFC)的高密度住房(HDH)计划,该计划旨在促进居住在马尼拉大都会危险区域的非正规定居者家庭(ISF)的城市搬迁。

在潮湿的天气里,Catayong带着轻快的微笑迎接我。 我问她关于项目的起源。 她微笑着,讲述了社区的故事,她渴望与大家分享。

动员社区:挑战和成功

据说,为了进行改变,人们必须真的厌倦了某些事情。 这正是Catayong在2011年11月的一个早晨醒来时所感受到的。她厌倦了无休止的拆迁威胁,在遭遇灾难时冒着家人的安全,不确定因素和不眠之夜。

危险的水路。 Flashfloods导致水道上升,危及社区

危险的水路。 Flashfloods导致水道上升,危及社区

卡塔荣是巴伦苏埃市的一个亲女性团体Forever Young的成员,与几个民间团体建立了联系。 她请求倡导穷人权利的非政府组织网络Kilos Maralita帮助她动员社区建立一个可以提高他们生活条件的住房合作社。

Kilos Maralita向卡塔扬介绍了阿基诺政府为马尼拉大都会危险区居住的人提供的P50亿ISF住房项目。 这条消息给卡塔扬带来了希望。

Kilos Maralita总裁曼尼马纳托是AMVACA谦逊开端的见证人。 他说,很难动员社区与拒绝开放思想的居民。

“很难说服其他ISF加入该组织,因为他们不相信其原因,他们不相信政府有计划可以满足他们的住房需求,”马纳托说。

Catayong和Kilos Maralita的其他成员向其他ISF小组负责人传播有关住房项目的信息,并鼓励他们加入他们计划的合作社。

许多国际海运联盟小组都深信不疑,其他人则忽略了她,有些人甚至在barangay大厅前对她提出指控,指责她作伪证甚至骗局。

“每当我们靠近他们的地区时,他们都在威胁我们,我们永远不会活着出来。 其他人向我们吐口水,“卡塔扬回忆说。

在处理这些批评的同时,卡塔永面临着另一项几乎破坏了她的世界的挑战。 她的第三个孩子在26岁时因过度疲劳而死亡。

“我感到很内疚。 由于专注于我们的倡导,我无法照顾我的孩子,“卡塔永用颤抖的声音说。

但这一挑战使她变得更强大,更坚定。 Catayong说,她的孩子曾经告诉她,他们应该拥有自己的家,以免受灾难和不确定因素的影响。 她的个人悲剧激发了她追求自己的梦想。

Catayong的合作社成立于2012年1月。迄今为止,它拥有1,140名ISF成员,大部分居住在连接塔拉汉河的水道和其他输电线路下 - 这两个城市都被市政府确定为危险区域。

社区驱动的住房

由于Kilos Maralita和非政府组织(如人民民主研究所(IPD)和菲律宾合作社和企业发展研究所(IPCSED))的帮助,知识和能力得到提升,Catayong和她的合作社实现了信念的飞跃并开始了通过人民计划方法寻求他们的梦想社区。

庇护。 PBDC对住房项目的介绍

庇护。 PBDC对住房项目的介绍

人民计划和社区驱动住房的概念使社区能够制定一个能够满足其需求和能力的住房计划。 社区在选择网站以及开发人员和建筑设计方面拥有最终决定权。

通过人民计划,Catayong和她的团队确定了该地点,该城市有4.2公顷的空地,可满足他们的基本需求。 他们还利用土地开发商Performance Builders and Developers Corporation(PBDC)根据社区的观点创建场地和建筑计划。

“人民计划非常有效。 我们所设想的一切,从建筑结构到房屋的大小,都得到了实现,“Catayong强调说。

开发商说这是他们第一次做一个社区驱动的住房项目,因为他们通常与私人组织合作,但他们承担风险,因为它是独特的,并且“值得”承担风险。

“这不是一个简单的项目,因为它需要很多要求。 这不是一个有利可图的项目,但它非常令人满意,因为我们知道我们在实现他们的梦想中发挥了作用,“PBCD财务副总裁Geraldine del Rosario说。

政府干预

在合作社找到完善的政府机构满足其住房需求之前,经过多年的努力和耐心,SHFC是一家拥有HDH计划的政府所有和控制的公司(GOCC)。

在包括当地政府在内的其他机构的帮助下,AMVACA获得了2014年11月开始建设所需的许可证,通过一笔5.76亿美元的贷款,每个ISF为400万比索。

这笔贷款将用于建造30栋3层住宅楼。 每个单元面积为28平方米,并设有二楼。

根据10%的分级摊销计划(GAS),住房单位上交给受益人一个月后,每月摊还的支付开始 - 第一年P975.33,直到第10年为P2,299.78。 在11至30年,基于10%的GAS,将有固定的每月摊销P2,529.75。

实现目标:生活和拥有梦想社区

Catayong知道在他们的梦想社区建设之后需要做很多事情,其中​​最重要的是在经济上稳定地支付他们的贷款。

AMVACA。 Enriqueta Catayong和她的团队成员在Caloocan(AMVACA)住房合作社的Alyansa ng Mamamayan sa Valenzuela。

AMVACA。 Enriqueta Catayong和她的团队成员在Caloocan(AMVACA)住房合作社的Alyansa ng Mamamayan sa Valenzuela。

“我们已经有很多储蓄计划,我们将申请确保财务稳定,”她指出。

除了住宅建筑外,AMVACA搬迁地点还有商业空间。 企业租金的收益将用于合作社的储蓄。 还计划建立干湿市场,俱乐部会所和临时住宅。

“通过人民计划,任何人都不会落伍。 没有人会顽固,因为社区的每个成员都需要携手合作,塑造他们的未来 ,“卡塔扬说。

2015年3月24日,为了纪念“城市发展和住房法”的颁布,30栋住宅楼中有3栋将被移交给144个ISF,其中包括Catayong家族。 这对卡塔扬来说将是一个甜蜜的时刻,因为她已故的孩子的愿望终将成真。

卡塔扬说,她感到非常兴奋,因为她向批评者证明,在民间组织和政府的协助下,人民计划是有效的。

Catayong寄予厚望,其他非正规定居者将继续沿着危险的水道进行同样的重大改造。 她说,如果只有其他的国际金融论坛保持开放的心态和更大的事情的梦想,一切都将成为可能。

“作为国际海运联盟,我们还需要帮助自己和政府,特别是解决我们的住房问题。 如果我们想要改变,我们也必须努力,“卡塔荣强调。 - Rappler.com

Gerard目前是社会住房金融公司(SHFC)的公共关系官员III,该公司是政府的一个重要庇护所机构,为非正规的定居者家庭提供灵活,负担得起,创新和积极的住房解决方案。